2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
町田市
65.2万円/㎡
前年比+3.6%
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エルフィーノ鶴川パークヒルズ
東京都町田市金井四丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩14分
2006年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
3,467万円
40.0万円/㎡
2,362
3,099
3,835
4,572
AI査定結果
推定相場価格
3,467万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜3,835万円
35.7万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
エルフィーノ鶴川パークヒルズ
3,780万円（43.6万円/㎡）/ 3階 / 86.74㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 3,780万円 | 43.6万円 | 3階 | 86.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,950万円 | 43.2万円 | 2階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 43.7万円 | 2階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,999万円 | 46.3万円 | 5階 | 64.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,900万円 | 44.8万円 | 3階 | 64.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 39.3万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 3,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 3,180万円 | 41.9万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,280万円 | 43.3万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | エルフィーノ鶴川パークヒルズ 町田市金井四丁目 | 鶴川駅14分 | 3,780万円 | 43.6万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/07 | ロッソレガーロ 町田市鶴間八丁目 | 南町田グランベリーパーク駅7分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/24 | パテラ多摩境 町田市小山ケ丘四丁目 | 多摩境駅11分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/04 | ドゥーブルリッチ町田 町田市忠生三丁目 | 町田駅34分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/05 | ゼファー町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,280万円 | 34.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライフレビュー町田ヒルズ 町田市忠生二丁目 | 町田駅37分 | 3,580万円 | 41.6万円 | 86.15㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/26 | ミオカステーロ町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅33分 | 2,450万円 | 33.3万円 | 73.47㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/01 | ドメイン町田鶴川 町田市大蔵町 | 鶴川駅19分 | 2,580万円 | 32.9万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/28 | プレシャスガーデン玉川学園 町田市金井二丁目 | 玉川学園前駅18分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/10 | マートルコート町田森野 町田市森野五丁目 | 町田駅13分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.02㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ライフレビュー町田パークフロント 町田市旭町三丁目 | 町田駅19分 | 4,180万円 | 46.9万円 | 89.2㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/20 | ロワールガーデン町田II 町田市森野二丁目 | 町田駅11分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/24 | ローヤルシティ鶴川 町田市大蔵町 | 鶴川駅9分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランリビオ町田ガーデンコート 町田市旭町三丁目 | 町田駅19分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/12 | パークホームズ鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅8分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/30 | アデニウム玉川学園 町田市玉川学園七丁目 | 玉川学園前駅7分 | 3,100万円 | 40.8万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 2006年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、町田市では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は町田市の平均と比較して33.1%割安です。